Description

The property

In una delle posizioni più prestigiose di Cremona, lungo lo storico asse di Via Decia a Porta Venezia, sorge Palazzo L'Opera: un'esclusiva opera di ristrutturazione e riqualificazione energetica che fonde il fascino di una facciata d'epoca a colonne con i più alti standard tecnologici e abitativi contemporanei.
Posto al secondo e ultimo piano, servito da nuovo ascensore al piano, proponiamo in vendita uno spettacolare Attico Quadrilocale di 160 mq commerciali con terrazzo e balcone di pertinenza esclusiva. 🔑 LAYOUT E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Studiato nei minimi dettagli per garantire eleganza, razionalità ed elevato isolamento acustico indoor, l'appartamento si compone di:
Zona Living: Scenografico salone open space con area dining, ampie vetrate e predisposizione per cucina d'arredo con isola centrale.
Zona Notte: Tre ampie camere da letto (tra cui la master suite padronale), servite da una raffinata cabina armadio e un bagno privato.
Servizi & Accessori: Due bagni distinti (ciascuno dotato di WC, bidet, lavabo e piatto doccia) e due disimpegni che organizzano con massima fluidità i percorsi interni. ⚡ EFFICIENZA ENERGETICA IN CLASSE A2 & INNOVAZIONE TECNOLOGICA
L'intervento garantisce il massimo risparmio energetico e un microclima perfetto in ogni stagione:
Climatizzazione Avanzata: Riscaldamento autonomo radiante a pavimento, raffrescamento estivo canalizzato a soffitto con velette d'arredo e sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per la purificazione costante dell'aria.
Generazione Ibrida: Impianto ad alte prestazioni composto da pompa di calore e caldaia a condensazione.
Isolamento Termico e Acustico: Nuovi serramenti esterni in PVC effetto legno con triplo vetro a taglio termico/acustico, tapparelle elettriche, zanzariere e cassonetti coibentati. 🎨 FINITURE DI CAPITOLATO TOP DI GAMMA
Pavimenti: Gres porcellanato di prima scelta ( diversi formati e colorazioni )
Bagni: Sanitari sospesi bianchi, compresi di rubinetterie e rivestimenti in gres coordinato.
Porte & Smart Home: Porte interne bianche di design (a battente, scorrevoli e filo muro), impianto elettrico Vimar o BTicino (Living Now) e videocitofono smart di ultima generazione.🚗 PERTINENZE ESCLUSIVE:
Possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto di 50 mq situato all'interno della palazzina, con pratico collegamento diretto al vano scale e all'ascensore.Contattaci per avere più informazioni e/o fissare una visita
Prezzo richiesto €467.000

Why buy a home in Centro storico

Neighbourhood description coming soon…

Amenities

161 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ristrutturato

3 bedrooms

Floor 2

Map

VIA DECIA 16, Cremona (Cremona)

Energy Efficiency

A2

Energy class A2

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€93,400

Mortgage amount

€373,600

Monthly payment (estimate*)

powered by

Request a consultation

powered by

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.