Commercial business for sale in Castelvetro Piacentino, Croce Santo Spirito
Description
The property
LOCALE COMMERCIALE CON PARCHEGGIO PRIVATO.
Via Garibaldi 2/C, Castelvetro Piacentino (PC)
IL VALORE DELL'INVESTIMENTO: RENDITA O SPAZIO LIBERO A TUA DISCREZIONE
Un'opportunità strategica ed estremamente versatile, ideale sia per investitori che per aziende che cercano ampi spazi per la propria attività. Attualmente circa il 50% della superficie è locata, garantendo un'entrata immediata, mentre la restante metà è già libera e subito disponibile.
La porzione occupata si trova in una fase contrattuale che permetterà al futuro acquirente la massima libertà di scelta: potrai decidere in totale autonomia se mantenere l'attuale assetto a reddito oppure se disporre dell'immobile completamente libero, a seconda delle tue specifiche esigenze commerciali o di investimento.
Per ulteriori informazioni dettagliate sulle tempistiche, sulla situazione contrattuale e sulle opzioni disponibili, vi invitiamo a contattarci per una consulenza personalizzata.
IL GRANDE PUNTO DI FORZA: IL PARCHEGGIO PRIVATO ESCLUSIVO
L'immobile gode di un'importante pertinenza esterna: un cortile privato interamente cementato di circa 174 mq, adibito a parcheggio privato esclusivo per clienti e dipendenti. In una zona centrale e strategica, la certezza del posto auto riservato azzera lo stress da parcheggio e moltiplica l'attrattività commerciale del locale. È la soluzione ideale per attività ad alto afflusso che richiedono massima comodità d'accesso. L'affaccio interno garantisce inoltre una totale riservatezza e tranquillità.
DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI (363 mq di Superficie Commerciale)
L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello al piano terra, offrendo ambienti ampi, flessibili e molto luminosi. La proprietà è composta da 320 mq interni, a cui si aggiungono i 174 mq circa di parcheggio privato cementato.
Gli ampi spazi sono così distribuiti:
Area Operativa / Showroom: Tre grandi ambienti open-space comunicanti, ideali per accogliere la clientela, creare zone espositive o postazioni di lavoro condivise.
Area Direzionale e Servizi: Un ulteriore locale uso ufficio/laboratorio, ampi disimpegni, doppi servizi igienici con antibagno e tre funzionali vani adibiti ad uso archivio o deposito.
Se stai cercando un immobile, un locale commerciale o un investimento strategico, questa soluzione può fare al caso tuo.
Per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Prezzo richiesto: 220.000 €
Why buy a 7-room apartment in Croce Santo Spirito
This commercial property in Castelvetro Piacentino presents an exceptional opportunity for investors and business owners alike. Spanning an impressive 363 square meters across seven rooms, this expansive space offers ample room for various commercial activities, whether it be retail, office, or service-oriented enterprises. The generous layout ensures flexibility in design and usage, catering to a multitude of business requirements. The property benefits from a strategic location in Croce Santo Spirito, known for its vibrant community and accessibility. With essential services, shops, and amenities within close proximity, it provides a convenient setting for both employees and clients. The area is well-served by public transport, enhancing its appeal for attracting foot traffic and facilitating ease of access. Moreover, the property features a garden, which not only enhances the aesthetic appeal but also offers a unique space for relaxation or outdoor activities, setting it apart from typical commercial real estate. Additionally, the presence of a garage provides valuable parking space, an essential feature in busy urban environments. While the property is in need of some refurbishment, this presents an excellent opportunity for buyers to customize and modernize the space according to their specific vision and business needs. The potential for personalization can lead to a unique and inviting atmosphere, essential for creating a successful business environment. In summary, this property offers not only a solid investment opportunity but also the potential for a thriving business in a well-connected and community-oriented location, making it a wise choice for those looking to establish or expand their commercial presence in Castelvetro Piacentino.
Amenities
Map
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Castelvetro Piacentino (Piacenza)
Energy Efficiency
Energy class F
Mortgage
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€44,000
Mortgage amount
€176,000
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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.