Descrizione

L'immobile

Ampio e Luminoso Trilocale nel Cuore Storico di Cremona

Nel cuore pulsante del centro storico di Cremona, a pochi passi da Piazza Marconi e più precisamente in Via Tedaldi Forest Carlo 1, all'angolo con Via Bellarocca, proponiamo in vendita esclusiva una raffinata soluzione abitativa inserita in un contesto condominiale decoroso, riservato e abitato con cura, composto da poche unità.

Ubicato al secondo piano, l'appartamento gode di una straordinaria luminosità naturale, ulteriormente valorizzata dall'affaccio aperto e da una ricercata tripla esposizione (Est - Ovest - Nord), che assicura un irraggiamento solare eccellente e un ricircolo d'aria ottimale in ogni ambiente della casa.

Distribuzione funzionale degli ambienti:

• Zona giorno: Un importante disimpegno d'ingresso introduce a una cucina abitabile separata e a un generoso salone doppio, un vero e proprio ambiente di rappresentanza caratterizzato da ampie metrature, pensato per accogliere amici e familiari in un contesto di grande convivialità, senza rinunciare alla massima praticità e comodità per la vita di tutti i giorni.

• Zona notte: Due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni – di cui una caratterizzata da una splendida esposizione angolare con doppio punto luce, che conferisce all'ambiente un'eccezionale luminosità e ariosità – servite da un bagno finestrato completo di sanitari, mobile lavabo e vasca.

Dotazioni e Finiture di Qualità:
L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento di manutenzione. Il comfort abitativo e l'efficienza termoacustica sono garantiti da infissi in legno con doppio vetro. Il riscaldamento è termoautonomo, gestito da una caldaia a condensazione di recente installazione, integrata da una stufa a pellet che dona un piacevole calore nelle giornate invernali, oltre al riscaldamento tradizionale, e completato da uno split di climatizzazione inverter. A completare la proprietà, l'utilizzo di una soffitta.

La soluzione ideale per una famiglia, per chi desidera vivere il comfort del centro storico, ampi spazi funzionali e zero pensieri di manutenzione.

Ottimo anche come investimento: la posizione centrale e la flessibilità di convertire il salone in un ulteriore vano garantiscono alta redditività, forte richiesta e un'ottima liquidabilità per una futura rivendita.

Prezzo richiesto: 132.000 €

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita dedicata, non esitare a contattarci.

Perché comprare un trilocale in zona Centro storico

Questo appartamento situato nel cuore del centro storico di Cremona rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa comoda e di qualità. Con una superficie di 99 mq, la proprietà offre spazi ben distribuiti, rendendo ogni ambiente funzionale e accogliente. Le due camere da letto garantiscono il giusto comfort per famiglie o per chi desidera avere uno studio a disposizione. La luminosità degli ambienti, grazie alle ampie finestre, crea un'atmosfera calda e invitante, ideale per i momenti di relax. Il buono stato dell’immobile permette di abitare sin da subito senza necessità di interventi significativi. La presenza del riscaldamento autonomo consente una gestione ottimale dei consumi, offrendo un ulteriore vantaggio economico. Situato al secondo piano di un edificio di tre piani, l'appartamento offre una vista suggestiva senza compromettere la privacy. La posizione centrale è un ulteriore punto di forza: nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari, come supermercati, ristoranti e negozi, che rendono la vita quotidiana semplice e piacevole. La presenza di scuole e strutture sportive nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente ideale per le famiglie. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre aree della città. Vivere in centro storico significa anche poter godere di una ricca offerta culturale e di eventi, rendendo questo appartamento non solo una casa, ma un'opportunità per un lifestyle vivace e stimolante. Ogni giorno sarà possibile immergersi nella bellezza e nella storia di Cremona, rendendo questa scelta abitativa davvero imperdibile.

Dotazioni

99 m²

3 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Carlo Tedaldi Fores, Cremona (Cremona)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

26.400 €

Importo del mutuo

105.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.