Descrizione

L'immobile

Ampio e Luminoso Trilocale nel Cuore Storico di Cremona

Nel cuore pulsante del centro storico di Cremona, a pochi passi da Piazza Marconi e più precisamente in Via Tedaldi Forest Carlo 1, all'angolo con Via Bellarocca, proponiamo in vendita esclusiva una raffinata soluzione abitativa inserita in un contesto condominiale decoroso, riservato e abitato con cura, composto da poche unità.

Ubicato al secondo piano, l'appartamento gode di una straordinaria luminosità naturale, ulteriormente valorizzata dall'affaccio aperto e da una ricercata tripla esposizione (Est - Ovest - Nord), che assicura un irraggiamento solare eccellente e un ricircolo d'aria ottimale in ogni ambiente della casa.

Distribuzione funzionale degli ambienti:

• Zona giorno: Un importante disimpegno d'ingresso introduce a una cucina abitabile separata e a un generoso salone doppio, un vero e proprio ambiente di rappresentanza caratterizzato da ampie metrature, pensato per accogliere amici e familiari in un contesto di grande convivialità, senza rinunciare alla massima praticità e comodità per la vita di tutti i giorni.

• Zona notte: Due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni – di cui una caratterizzata da una splendida esposizione angolare con doppio punto luce, che conferisce all'ambiente un'eccezionale luminosità e ariosità – servite da un bagno finestrato completo di sanitari, mobile lavabo e vasca.

Dotazioni e Finiture di Qualità:
L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento di manutenzione. Il comfort abitativo e l'efficienza termoacustica sono garantiti da infissi in legno con doppio vetro. Il riscaldamento è termoautonomo, gestito da una caldaia a condensazione di recente installazione, integrata da una stufa a pellet che dona un piacevole calore nelle giornate invernali, oltre al riscaldamento tradizionale, e completato da uno split di climatizzazione inverter. A completare la proprietà, l'utilizzo di una soffitta.

La soluzione ideale per una famiglia, per chi desidera vivere il comfort del centro storico, ampi spazi funzionali e zero pensieri di manutenzione.

Ottimo anche come investimento: la posizione centrale e la flessibilità di convertire il salone in un ulteriore vano garantiscono alta redditività, forte richiesta e un'ottima liquidabilità per una futura rivendita.

Prezzo richiesto: 122.000 €

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita dedicata, non esitare a contattarci.

Perché comprare un trilocale in zona Centro storico

Questo affascinante appartamento situato nel cuore del centro storico di Cremona rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione che coniuga comfort, spazio e una posizione strategica. Con i suoi 99 mq, l'immobile offre ampie aree vivibili, perfette per accogliere una famiglia o per chi desidera uno spazio extra per il proprio studio o hobby. Le due camere da letto sono spaziose e luminose, mentre il soggiorno, con la sua disposizione aperta, crea un ambiente accogliente per momenti di convivialità. Lo stato dell'immobile è buono, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di interventi radicali. La presenza del riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi, offrendo così un comfort personalizzato in base alle proprie esigenze. L'esposizione, seppur non specificata, è tipica delle costruzioni del centro, permettendo di godere della luce naturale durante tutto il giorno. La posizione centrale offre numerosi vantaggi: la vicinanza a negozi, ristoranti e caffè rende la vita quotidiana comoda e piacevole. Inoltre, la presenza di scuole e servizi pubblici nelle immediate vicinanze facilita la vita delle famiglie. Il sistema di trasporti è ben sviluppato, con fermate di autobus e stazioni ferroviarie facilmente raggiungibili, rendendo gli spostamenti all'interno della città e verso altre destinazioni un gioco da ragazzi. Acquistare questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita dinamico, immerso nella storia e nella cultura di Cremona, con tutte le comodità moderne a portata di mano. Un'ottima scelta per chi cerca una soluzione abitativa che unisce praticità e charme.

Dotazioni

99 m²

3 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Carlo Tedaldi Fores 1, Cremona (Cremona)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

24.400 €

Importo del mutuo

97.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.