Descrizione

L'immobile

Luminoso Bilocale Ristrutturato con Balcone e Cantina – Via Ghisleri, Cremona

In via Ghisleri, una delle zone residenziali più strategiche, comode e richieste di Cremona, proponiamo in vendita un ottimo bilocale situato al primo piano di un curato contesto degli anni '70. La posizione è estremamente interessante, inserita in un'area semicentrale e perfettamente servita che permette di muoversi in totale comodità e di raggiungere facilmente sia il centro città che le principali vie di comunicazione.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel corso degli anni e si presenta oggi in condizioni impeccabili, con impianti moderni e perfettamente funzionanti. Varcata la soglia, l'ingresso si apre direttamente su una luminosa e accogliente zona giorno in open space, valorizzata da una funzionale cucina lineare a vista e da un salotto con accesso diretto al balcone. Subito adiacente troviamo il bagno, un ambiente finestrato curato nei dettagli e completo di piatto doccia e di tutti gli elementi sanitari. Tramite un pratico disimpegno si accede poi alla zona notte, dove incontriamo un ampio ripostiglio, uno spazio jolly versatile che può diventare comodamente una capiente cabina armadio, e la comoda camera da letto matrimoniale, spaziosa e riservata.

L'immobile si distingue in modo particolare per il comfort e l'efficienza energetica, grazie a importanti interventi strutturali. La proprietà ha infatti provveduto alla coibentazione interna dei muri perimetrali, garantendo un eccellente isolamento termo-acustico. Il benessere abitativo è completato da moderni serramenti in PVC e alluminio con doppio vetro, dall'impianto di aria condizionata con pompa di calore e da una comoda cantina di pertinenza.

Grazie alla disposizione interna ottimale, alla totale assenza di lavori da fare e alla forte richiesta di locazioni in questa specifica zona di Cremona, questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale sia per privati che cercano il loro primo investimento immobiliare, sia per investitori esperti che desiderano un immobile pronto da mettere a reddito.

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Prezzo richiesto €58.000

Perché comprare un bilocale in zona Zona Giuseppina

Questo appartamento situato nella tranquilla Zona Giuseppina di Cremona rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata. Con i suoi 62 mq, l'immobile si presenta in buono stato e offre spazi ben distribuiti, ideali per una coppia o per chi desidera vivere in un ambiente accogliente. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità, contribuendo a creare un'atmosfera calda e invitante in ogni ambiente. Il balcone, accessibile dalla zona giorno, rappresenta un'oasi personale dove godere di momenti di relax all'aria aperta. La posizione dell'appartamento è un ulteriore punto di forza: nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi, tra cui supermercati, ristoranti e negozi, che rendono la vita quotidiana comoda e pratica. La zona è ben servita dai mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre aree di interesse. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un'opportunità per passeggiate e attività all'aperto, perfette per chi ama vivere in un contesto naturale. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita sereno, caratterizzato dalla comodità di avere tutto a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. Con un riscaldamento autonomo e una buona gestione energetica, l'immobile si presta anche per investimenti a lungo termine, rendendolo un acquisto intelligente e vantaggioso.

Dotazioni

62 m²

2 locali

1 bagno

Buono

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Cremona (Cremona)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

11.600 €

Importo del mutuo

46.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.