Attività commerciale in vendita a Castelvetro Piacentino, Croce Santo Spirito
Descrizione
L'immobile
LOCALE COMMERCIALE CON PARCHEGGIO PRIVATO.
Via Garibaldi 2/C, Castelvetro Piacentino (PC)
IL VALORE DELL'INVESTIMENTO: RENDITA O SPAZIO LIBERO A TUA DISCREZIONE
Un'opportunità strategica ed estremamente versatile, ideale sia per investitori che per aziende che cercano ampi spazi per la propria attività. Attualmente circa il 50% della superficie è locata, garantendo un'entrata immediata, mentre la restante metà è già libera e subito disponibile.
La porzione occupata si trova in una fase contrattuale che permetterà al futuro acquirente la massima libertà di scelta: potrai decidere in totale autonomia se mantenere l'attuale assetto a reddito oppure se disporre dell'immobile completamente libero, a seconda delle tue specifiche esigenze commerciali o di investimento.
Per ulteriori informazioni dettagliate sulle tempistiche, sulla situazione contrattuale e sulle opzioni disponibili, vi invitiamo a contattarci per una consulenza personalizzata.
IL GRANDE PUNTO DI FORZA: IL PARCHEGGIO PRIVATO ESCLUSIVO
L'immobile gode di un'importante pertinenza esterna: un cortile privato interamente cementato di circa 174 mq, adibito a parcheggio privato esclusivo per clienti e dipendenti. In una zona centrale e strategica, la certezza del posto auto riservato azzera lo stress da parcheggio e moltiplica l'attrattività commerciale del locale. È la soluzione ideale per attività ad alto afflusso che richiedono massima comodità d'accesso. L'affaccio interno garantisce inoltre una totale riservatezza e tranquillità.
DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI (363 mq di Superficie Commerciale)
L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello al piano terra, offrendo ambienti ampi, flessibili e molto luminosi. La proprietà è composta da 320 mq interni, a cui si aggiungono i 174 mq circa di parcheggio privato cementato.
Gli ampi spazi sono così distribuiti:
Area Operativa / Showroom: Tre grandi ambienti open-space comunicanti, ideali per accogliere la clientela, creare zone espositive o postazioni di lavoro condivise.
Area Direzionale e Servizi: Un ulteriore locale uso ufficio/laboratorio, ampi disimpegni, doppi servizi igienici con antibagno e tre funzionali vani adibiti ad uso archivio o deposito.
Se stai cercando un immobile, un locale commerciale o un investimento strategico, questa soluzione può fare al caso tuo.
Per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Prezzo richiesto: 220.000 €
Perché comprare un 7 locali in zona Croce Santo Spirito
Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con una superficie di ben 363 mq distribuiti su 7 locali, l'immobile offre spazi ampi e versatili, perfetti per una moltitudine di utilizzi, che spaziano da uffici a studi professionali, fino a negozi e attività di ristorazione. La luminosità degli ambienti, grazie a finestre di grandi dimensioni, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante, ideale per qualsiasi attività commerciale. Situato al sesto piano, l'immobile gode di una vista panoramica e si affaccia su un giardino ben curato, che offre un'area verde preziosa per momenti di relax o per eventi all'aperto. La proprietà dispone di un box/garage, un vantaggio notevole in una zona in cui il parcheggio può risultare limitato. La posizione a Castelvetro Piacentino, in particolare nella zona di Croce Santo Spirito, è strategica: i servizi essenziali, come supermercati, ristoranti e banche, sono facilmente raggiungibili. La presenza di scuole nelle vicinanze rende l'area adatta anche per famiglie, mentre il buon collegamento con i mezzi pubblici assicura un facile accesso alle città limitrofe. Acquistare questo immobile significa investire in un futuro ricco di potenzialità. Grazie alla possibilità di personalizzazione e alla sua posizione vantaggiosa, rappresenta una scelta ideale per chi desidera avviare o espandere una propria attività, vivendo in un contesto dinamico e ben servito.
Dotazioni
Mappa
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Castelvetro Piacentino (Piacenza)
Efficienza Energetica
Classe energetica F
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
44.000 €
Importo del mutuo
176.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.