Bar in vendita a Manerbio

Opportunità Unica: Locale Commerciale Ristrutturato Ideale per Bar / Cafè a ManerbioPANORAMICA DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita un elegante locale commerciale recentemente ristrutturato, posizionato strategicamente in Via Lombardia, una zona ad altissimo flusso veicolare che garantisce un'ottima visibilità ed un continuo bacino di utenza.CARATTERISTICHE E PUNTI DI FORZAL'immobile offre una superficie complessiva di circa 150 mq, sapientemente suddivisa e perfetta per l'avvio o l'espansione di un'attività di ristorazione/bar: Massima Visibilità e Luminosità: Ampie ed eleganti vetrine fronte strada che rendono l'ambiente arioso, accogliente e ad alto impatto visivo. Accessibilità Ottimale: Ben 3 ingressi indipendenti che facilitano la gestione dei flussi di clientela e dei fornitori. Pronto per la Somministrazione: Dotato di canna fumaria e cappa aspirante, elemento fondamentale che permette di ampliare l'offerta con tavola calda, bistrot, caffetteria con cucina o bakery. Dehor Esterno: Area di pertinenza esterna di circa 20 mq, ideale per allestire un piacevole spazio all'aperto con tavolini per colazioni ed aperitivi. Impianti a Norma: Impianti tecnologici completi e servizi igienici a norma di legge. Comodità di Parcheggio: Presenza di numerosi parcheggi esterni gratuiti a disposizione dei clienti.UBICAZIONE E CONTESTO STRATEGICOSituato nel cuore del polo industriale e commerciale di Manerbio, l'immobile gode di una posizione logistica invidiabile: A soli 500 metri dal casello dell'Autostrada A21 (Brescia - Cremona - Piacenza - Torino). A 1 km dalla Strada Provinciale, la principale arteria viaria di collegamento e snodo commerciale tra le province di Brescia, Cremona, Mantova, Verona e Milano.La combinazione tra il continuo passaggio di lavoratori, residenti e camionisti garantisce un potenziale di incasso elevato durante tutto l'arco della giornata: dai servizi prima mattina (colazioni), al picco della pausa pranzo, fino al momento dell'aperitivo serale.
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